Das Mietrecht ist sehr detailliert und formalistisch geregelt.
Bereits beim Aufsetzen des Mietvertrages ist Vorsicht geboten. So beeinflussen beispielsweise die Kündigungsmodalitäten die Möglichkeit der Mietzinsanpassungen.
Sie planen eine umfassende Renovation Ihres vermieteten Mehrfamilienhauses. Die Bauarbeiten müssen geplant werden und die Mieter entsprechend informiert werden. Wie ist aber vorzugehen, wenn ein Mieter sich weigert, die Veränderungen in seiner Wohnung vornehmen zu lassen?
Auch die Mietzinsanpassungen und Kündigungen folgen strengen Regeln und Formalitäten.
Ich helfe Ihnen gerne bei der Berechnung der Mietzinsanpassungen.
Bei Kündigungen besteht die Möglichkeit, diese anzufechten und Erstreckung zu verlangen. Brauchen Sie Rat?
Gibt Ihnen die Nebenkostenabrechnung Rätsel auf?
Zahlt Ihr Mieter den Mietzins nicht?
Ich berate Vermieter und Mieter.
Sie möchten gerne Ihren Gartensitzplatz vergrössern oder neu bepflanzen. Können Sie dies ohne weiteres?
Sie planen Ihre Wohnung umzubauen. Haben die anderen Stockwerkeigentümer auch ein Mitspracherecht?
Sie wollen Ihre Eigentumswohnung mit einer Klimaanlage ausrüsten. Die anderen Stockwerkeigentümer befürchten, dass der Lärm der Anlage sie stören könnte. Können Sie gegen den Willen der anderen dieses Vorhaben trotzdem umsetzen?
Sie möchten Ihr Mehrfamilienhaus, das Sie bisher vermieteten, in Stockwerkeigentum umwandeln. Ich helfe Ihnen dabei und erstelle für Sie die notwendigen Reglemente.
Möchten Sie mit Ihrem Nachbarn ein Näherbaurecht vereinbaren oder ihm vielleicht eine Dienstbarkeit für Parkplätze auf Ihrem Grundstück einräumen? Ich stehe Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Vorhaben bei.
Eine Rechtsberatung hilft Ihnen unbeschadet über die Runden zu kommen.
Bei Problemen zwischen Mieter und Vermieter sind die Schlichtungsbehörden in Mietsachen verpflichtet, unentgeltlich Auskunft zu geben.
Sollten Sie weitere, tiefergehende Beratung benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, sei es bei
Bestehen aber vor allem zwischenmenschliche Probleme zwischen Mieter und Vermieter oder zwischen Mietern selbst empfehle ich Ihnen eine Mediation.
Das Zusammenleben unter Gleichberechtigten im Stockwerkeigentum gelingt meistens weniger gut als in Miete. Ein einziger Stockwerkeigentümer kann durch seine rücksichtslose Benutzung der Stockwerkeinheit den andern das Leben zur Hölle machen.
Ich informiere Sie gerne, was gesetzlich möglich ist und was wohl oder übel gesetzlich zu dulden ist.
Bei Streitigkeiten zwischen Stockwerkeigentümern ist eine Mediation oft die einzige Lösung, das friedliche Zusammenwohnen wiederherzustellen.
Der Baum des Nachbars an Ihrer Grenze wird immer grösser und mit ihm der Schattenwurf auf Ihr Grundstück. Aber auch seine Hecke macht sich schon längere Zeit auf Ihrer Seite der Grenze breit. Sie haben ihn schon mehrfach darauf angesprochen. Er ist aber nicht bereit, an der ärgerlichen Situation etwas zu ändern.
Die Besucher Ihres Nachbarn behindern mit ihren Autos immer wieder die Zufahrt zu Ihrem Haus oder parkieren sogar auf Ihrem Grundstück. Trotz Ihrer Bitte, kümmert sich Ihr Nachbar nicht darum, dass sich in Zukunft etwas ändert.
Sie fragen sich, ob und wie Sie rechtlich vorgehen können. Kontaktieren Sie mich für eine Beratung.
Ist ein Gespräch mit Ihrem Nachbar noch möglich, eignet sich die Mediation
Als Eigentümer eines Hauses machen Sie immer wieder die Erfahrung, dass Bestandteile Ihres Hauses repariert werden müssen. Leider läuft mit den Handwerkern nicht immer alles rund. Missverständnisse, schlechte Arbeit eines Handwerkers führen zu Differenzen.
Kontaktieren Sie mich für eine Beratung.
Zur Lösung von Streitigkeiten mit Handwerkern, eignet sich sehr gut eine Mediation.
Der Konflikt zwischen Mietern oder Stockwerkeigentümern im selben Haus oder mit einem Nachbarn führt dazu, dass man sich in den eigenen vier Wänden, aber auch im eigenen Garten, nicht mehr wohlfühlt.
Den Konflikt mittels einer Mediation unter der Leitung einer kompetenten Mediationsperson zu lösen, befähigt die benachbarten Mieter oder Stockwerkeigentümer sowie die Nachbarn untereinander eine allseitig befriedigende Lösung zu finden und gleichzeitig in Zukunft nebeneinander in Frieden wohnen zu können.
Möchten Sie eine Mediation in Angriff nehmen?